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    时间:2015-01-28 16:07:20  来源:  作者:

    2014年第三季度实施信用档案制度和
    行政执法工作情况通报

    松山湖房管局、各镇(街)房管所、物业服务企业、房地产经纪机构:
        2014年第三季度的物业管理和房地产经纪市场的巡查工作已经结束,我局根据各镇(街)房管部门提供的报告进行综合整理,现将本季度巡查及处理的情况通报如下:
         一、巡查基本情况
        据统计,第三季度全市共巡查193个物业管理项目和312家房地产经纪门店。到目前为止,大部分镇(街)房管部门已提交了巡查报告,但仍有3个镇(街)未按时按要求落实工作责任。请这些镇(街)务必高度重视,将情况连同下一季度一并报送。
         二、巡查中发现的存在问题
        (一)物业管理方面
          1、物业服务企业无资质经营或资质已过期,外市物业分公司资质无备案;
          2、物业服务合同未备案或合同到期未续期;
          3、未在经营场所醒目位置公开企业营业执照、资质证书、办事制度、收费标准、办事程序以及投诉电话等;
          4、业主投诉及纠纷未及时处理;
          5、设备损坏或没有定时检测:(1)监控设备损坏未及时维修;(2)电梯检验过期无及时检测;(3)设备房无工作职责、工作制度、应急措施,无责任人,无巡查登记记录;
          6、小区车辆乱停乱放,占用消防通道;
          7、小区公共地方环境保洁不到位,卫生差。
        (二)房地产经纪机构方面
          1、没有办理机构登记、登记证书过期或没有年检;
          2、没有在经营场所的醒目位置公示服务内容和收费标准范本;
          3、从业人员没有持有《房产经纪人资格证书》并佩戴《亚博娱乐app下载地址房地产经纪人上岗证》;
          4、不配合巡查工作。
         三、工作意见
        (一)巡查工作要坚持高度负责和实事求是的精神,认真细致地调查核实有关情况及存在问题并做好确认手续。针对存在问题要提出书面整改意见及跟踪整改效果。
        (二)多数被通报企业已针对巡查中发现的问题实施整改,效果较好,但仍有部分企业未引起足够重视,没有采取有效措施进行改进,继续违规经营。对这些企业请各镇(街)特别注意,进一步加大巡查力度,督促其继续整改。
    (三)各镇(街)房管部门应及时将辖区内物业企业资质状况和经纪机构登记情况在办事窗口显著位置进行更新、公示。
    (四)各镇(街)房管部门要总结、研究巡查中发现的新情况、新问题,并及时向我局反馈相关意见和建议。
        
    附件:1、第三季度物业服务企业巡查情况汇总表
               2、第三季度房地产经纪机构巡查情况汇总表

     

                                 亚博娱乐app下载地址房产管理局
                                 2014年11月10日

     

     

    注:原文件及附件请点击“2014年第三季度实施信用档案制度和行政法工作情况通报”下载浏览。
     

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